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在之前的文章中，財經情報棧已介紹過冬奧會舉辦地延慶區、京北科技之城懷柔區、首都水源地密云區、京東桃花源平谷區、首都第一國門順義區、京北昌平區、京西門頭溝區、首都城市西大門石景山區、首都科創核心海淀區、具國際范兒的朝陽區、首都商務新區豐臺區、北京源房山區、京南新國門大興等13個區及東南部亦莊新城的發展規劃，分析了未來15年各區的重點發展區域，請加關注后在文章列表中查看。

今天財經情報棧關注位于北京東部的通州區。

北京副中心-通州區位圖

眾所周知，北京城市副中心位于通州區。通州的崛起并非偶然，財經情報棧在北京城市規劃，原來通州早就是重點，還有哪些區域值得關注一文中回顧了北京城市總體規劃（下文簡稱“總規“）的歷史和歷次規劃的重點。從1983版總規開始，通州就是重點培養對象了，此后通州始終是北京市重點發展地區，并且不斷升級，直至城市副中心，關于通州升格為副中心的詳細過程，請看財經情報棧文章：一個郊區的升級史：通州晉升為副中心，經歷了怎樣的過程。

財經情報棧在研究分析了城市副中心的詳細規劃之后，對未來15年通州的發展規劃進行了總結提煉，分為以下三個層次，城市副中心->亦莊新城（通州部分）->特色小鎮。

北京城市副中心-總體規劃

北京城市副中心

城市副中心位于長安街東延長線與大運河交匯處，范圍為原通州新城規劃建設區，通州新城是2005版總規中規劃的11個新城之一，關于北京新城的規劃歷史及具體范圍，請參考財經情報棧之前的文章北京的新城有多少？都在哪里？

通州全區約906平方公里，城市副中心是通州區的核心部分，東西寬約12公里，南北長約13公里，總用地面積約155平方公里，約占通州總面積的17%，其余部分為副中心的拓展區。副中心具體四至范圍如下：

東至規劃東部發展帶聯絡線。東部發展帶是在2005版總規中提出的“兩帶”之一，具體指東部發展帶（即通州、順義、亦莊、懷柔、密云、平谷）和西部發展帶（即大興、房山、昌平、延慶、門頭溝）。南至現狀京哈高速公路西至與朝陽區之間的規劃綠化隔離帶北至現狀潞苑北大街

整體上分為三個功能區，即行政辦公區、商務服務區及文化旅游區，如下圖所示。

北京副中心-功能分區圖

具體展開來講，副中心的空間結構分為以下幾個部分。

北京城市副中心-空間結構

在大運河生態文明帶沿線培育三個重點功能區：

運河商務區建設國際化現代商務區。引導京津冀區域性金融機構集聚，增強總部經濟發展吸引力。副中心交通樞紐地區北京城市副中心站綜合交通樞紐工程已于2019年11月底開工建設，預計將于2024年底具備通車條件。這里將是城際鐵路聯絡線、地鐵6號線、地鐵22號線（平谷線）、地鐵101線的換乘車站，也是京唐城際鐵路始發終到站。副中心交通樞紐建成后，預計35分鐘直達北京大興國際機場，15分鐘直達北京首都國際機場。城市綠心。

沿六環創新發展軸，建設四個重點功能區：

行政辦公區建設市級行政中心。2015年7月，北京提出加快規劃建設北京市行政副中心，有序推動北京市屬行政事業單位及公共服務功能向市行政副中心和其他區疏解。2019年1月11日，北京市級行政中心正式遷入北京城市副中心。行政中心東遷，將帶動中心城區其他相關功能和人口疏解，根據規劃到2035年預計將承接中心城區40-50萬常住人口疏解。宋莊文化創意產業集聚區。城市綠心在運河生態文明帶和六環創新發展軸交匯處，規劃建設面積約11.2平方公里的城市綠心。對原東方化工廠地區進行生態治理，開展大規模植樹造林，建成大尺度的城市森林公園。在綠樹掩映中建設劇院、圖書館、博物館等一批現代化公共文化設施。北京環球主題公園及度假區。

另外，將結合現狀六環路入地改造建設六環公園，消除現狀六環路的割裂影響，引導兩側城市功能互動發展和創新功能集聚。依托原六環路面構建以自行車高速路為主的復合慢行體系，建設無人駕駛示范區。

亦莊新城（通州部分）

亦莊新城跨越大興和通州兩區，下圖中藍線以東區域為通州部分，包括臺湖鎮部分區域、馬駒橋鎮部分區域等，關于這些區域的詳細發展規劃，請參考財經情報棧文章：首都東南部新城：未來15年，亦莊將重點發展這些區域。

亦莊新城（通州部分）總面積約65平方公里，規劃常住人口規模約35萬人，規劃就業人口規模約25萬人。

亦莊-行政區劃

特色小鎮

引導宋莊、張家灣、馬駒橋、潞城和臺湖鎮合理規劃，重點在城市副中心周邊劃定面積約125平方公里的城鄉結合部管控區：

宋莊藝術創意小城鎮潞城生態智慧小城鎮張家灣文化休閑小城鎮臺湖演藝文化小城鎮馬駒橋科技服務小城鎮

合理引導漷縣、西集和于家務3個鄉鎮自主城鎮化發展：

西集生態休閑小城鎮漷縣文化健康小城鎮于家務科技農業小城鎮。

永樂店是通州區規劃的新市鎮：

近期做好永樂店新市鎮的用地資源預留和管控。遠期發揮區域交通樞紐的重要作用，與大興采育鎮、廊坊市區、天津武清區協同發展，成為京津發展軸的重要節點。

副中心的建設除了帶動通州全區發展之外，還將與順義、平谷、大興、亦莊等東部區域聯動發展；并與廊坊北三縣地區統籌發展，統一規劃、統一政策、統一管控，實現統籌融合發展。

北京城市副中心-輻射東部地區

讓我們一起期待具有京華風范、運河風韻、人文風采和時代風尚的城市副中心盡快建成！

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